Segundo a Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC (ACIGABC), a região registrou um aumento de 156% nas vendas de imóveis no último ano, ao todo foram mais de 6300 imóveis residenciais comercializados no ano. A cidade que mais se destacou foi Santo André, com 52% do total de vendas, seguida de São Bernardo do Campo com 25%. Em 2022 aconteceram 7205 lançamentos de imóveis na região do ABC paulista, e Santo André foi o município com o maior número de lançamentos, com 65%. Em segundo lugar ficou Diadema, com 15% do total.
Milton Bigucci, presidente da ACIGABC, explica que o crescimento do setor imobiliário no ABC segue o que acontece em toda região metropolitana de São Paulo. “No período da pandemia, de 2020 a 2022, houve um aumento no comércio de imóveis e de unidades lançadas e vendidas, não só em Santo André ou nas outras cidades do ABC, como também na capital paulista.”
Bigucci também diz que Santo André obteve tamanho destaque no setor imobiliário em 2022 devido ao aumento dos lançamentos de unidades residenciais. “Os lançamentos cresceram porque a cidade desburocratizou os processos de aprovação, e isso deu uma agilidade maior nos processos de compra. Quanto mais rápido a aprovação, melhor para o empreendedor e melhor para o cliente final. Outro fato é que Santo André possui uma legislação mais adequada que as demais cidades da região.”
Ana Torres, 35, é professora e se mudou recentemente para São Bernardo do Campo com o marido, e ela destaca que sempre morou na capital paulista, mas decidiu se mudar para o ABC com o propósito de ficar em um lugar mais calmo. “O processo de compra foi tranquilo, mais rápido do que eu esperava. Demorei um pouco para conseguir morar definitivamente em São Bernardo, ainda estou conhecendo a vizinhança mas gosto muito da região.”
A pesquisa da ACIGABC mostra que os imóveis com dois dormitórios foram os mais escolhidos recentemente, representando 64% das unidades comercializadas no último ano.
O vendedor Rafael Gomes, 29, relata que comprou seu imóvel em Santo André no final de 2022 e está no processo de mobiliar sua casa. “Ter minha própria casa é um sonho, mas ainda não me mudei de vez. Eu conheço bem a região, gosto muito da cidade, nasci no ABC e sempre fiquei por aqui.”
O presidente da associação conta que a previsão para o setor imobiliário em 2023 é parecida com o que aconteceu no último ano. “O sentimento na ACIGABC e com os parceiros é que o mercado imobiliário do ABC se manteve estável em relação a 2022. Não houve um crescimento muito grande e nem uma queda. O mercado se manteve parecido com o que se encontrava no final do ano.”
*Esta reportagem foi produzida por estagiários da Redação Multimídia do curso de Jornalismo da Universidade Metodista de São Paulo.
Foto: Maristela
